某某省xx有限公司
通用机场建设项目（一期）
可行性研究报告
二零一x年六月
目录
第一章总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目负责人 1
1.1.4项目建设性质 1
1.1.5项目选址 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设内容 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 3
1.1.10项目二期、三期发展规划 3
1.2项目单位基本情况 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 5
1.7综合评价 6
第二章项目建设必要性与可行性分析 8
2.1项目背景 8
2.2本项目提出缘由 14
2.3项目建设必要性分析 17
2.3.1顺应我国通用航空产业快速发展的需要 17
2.3.2开发空中资源，发展通用航空产业的需要 17
2.3.3改善产业结构、促进xx市地方经济发展的需要 18
2.3.4建设通用机场有利于提升xx港区经济发展进程的需要 19
2.3.5建设通用机场有利于促进xx旅游经济快速发展 20
2.3.6增加当地就业促进相关产业链发展的需要 20
2.4项目建设可行性分析 21
2.4.1政策可行性 21
2.4.2市场可行性 24
2.4.3管理可行性 25
2.5分析结论 25
第三章项目市场分析 26
3.1我国航空产业发展现状分析 26
3.2我国通用航空产业发展状况分析 27
3.2.1通用航空简介 27
3.2.2国外通用航空发展比较 29
3.2.3我国通用航空发展市场广阔 29
3.3我国航空产业发展三大动力分析 31
3.3.1通用航空发展的需求动力 32
3.3.2低空领域开放的政策管理动力 33
3.3.3通用航空发展的供给动力 33
3.4我国通用机场发展机遇及前景分析 36
3.5市场小结 38
第四章项目建设条件 40
4.1地理位置选择 40
4.2区域建设条件 40
4.3区域建设条件小结42
第五章总体建设方案 44
5.1规划原则 44
5.2机场服务功能 44
5.3项目机场功能定位 46
5.4规划建设内容 46
5.4.1飞行区平面规划 46
5.4.2航站区土建工程 48
5.4.3主要建设工程量 49
5.5公共工程方案 50
5.5.1供电 50
5.5.2供油 50
5.5.3供水 50
5.5.4航管、通信导航和气象系统 50
5.5.5排水、排污 51
5.5.6消防救援 51
5.5.7供冷、供热 52
5.5.8机场围界 52
第六章节能方案 53
6.1节能设计依据 53
6.2主要节能措施 53
6.3具体节能方案 54
6.4结论 55
第七章环保方案 56
7.1环保依据及设计原则 56
7.1.1环境保护设计依据 56
7.1.2设计原则 56
7.2建设地点环境状况 56
7.3施工期污染物排放及环保措施 57
7.4运行期污染物排放及环保措施 57
第八章劳动安全卫生 58
8.1编制依据 58
8.2概况 58
8.3劳动安全 58
8.3.1工程消防 58
8.3.2防火防爆设计 59
8.3.3电力 59
8.3.4防静电防雷措施 59
8.4劳动卫生 59
8.4.1防暑降温 59
8.4.2卫生 60
8.4.3照明 60
第九章消防方案 61
9.1设计依据 61
9.2消防措施 61
9.3抗震措施 61
9.4综合防灾 62
9.5消防措施的预期效果 62
第十章企业组织与劳动定员 63
10.1企业组织机构 63
10.2人员编制 63
10.3人力资源管理 64
10.4职工培训计划 64
10.5福利待遇 64
第十一章项目实施规划 65
11.1建设工期的规划 65
11.2建设工期 65
11.3实施进度安排 65
第十二章投资估算与资金筹措 66
12.1投资估算依据 66
12.2建设投资估算 66
12.3流动资金估算 67
12.4资金筹措 67
12.5项目投资总额 67
12.6资金使用和管理 70
第十三章财务及经济评价 71
13.1总成本费用估算 71
13.1.1基本数据的确立 71
13.1.2产品成本 72
13.1.3平均产品利润 73
13.2财务评价 73
13.2.1项目投资回收期 73
13.2.2项目投资利润率 73
13.2.3不确定性分析 74
13.3经济效益评价结论 74
第十四章招投标方案 76
14.1招标依据 76
14.2招标内容 76
14.3招标程序 76
第十五章风险分析及规避 81
15.1项目风险因素 81
15.1.1不可抗力因素风险 81
15.1.2市场运营风险 81
15.1.3安全管理风险 81
15.1.4资金管理的风险 81
15.2风险规避对策 81
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 82
15.2.2市场风险规避对策 82
15.2.3安全管理风险规避 82
15.2.4资金管理风险规避 82
第十六章结论与建议 83
16.1结论 83
16.2建议 83
附表 84
附表1销售收入预测表 84
附表2总成本费用表 85
附表3外购燃料及动力费表 86
附表4工资及福利表 87
附表5利润与利润分配表 88
附表6固定资产折旧费用表 89
附表7无形资产及递延资产摊销表 90
附表8流动资金估算表 91
附表9资产负债表 92
附表10资本金现金流量表 93
附表11财务计划现金流量表 95
附表12项目投资现金量表 97
附表13借款偿还计划表 99
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
xx港区通用机场建设项目(一期）
1.1.2项目建设单位
xxxx旅游用品有限公司
1.1.3项目负责人
报告编制人：杨刚工程师
1.1.4项目建设性质
新建项目
1.1.5项目选址
本项目建设地址是xx省xx港区
1.1.6项目投资规模
本项目总投资金额为.00万元人民币，主要用于xx港区通用机场建设项目(一期）的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。
本项目建成后实现年均销售收入为.00万元，年均利润总额.82万元，年均净利润.65万元，年均上缴税金及附加为.84万元，年均上缴增值税为8.41万元，年均上缴所得税.22万元，项目投资利润率为17.93%，投资利税率23.02%，税后投资回收期（含建设期）为8.39年。
1.1.7项目建设内容
本期xx港区通用机场建设项目(一期）总用地面积亩，项目总建筑面积.00平方米，主要建设内容及工程量情况如下表：
项目主要建设工程量一览表
工程类别 工段名称 建筑工程量 单位 备注
1、主要建筑工程 跑道 00.00 平方米 长米，宽为50米
安全区（升降带） .00 平方米 两侧
地面滑行道 0.00 平方米 1条
停机坪 .00 平方米
候机楼 .00 平方米 2层
办公楼 .00 平方米 4层
航空会所 0.00 平方米
生活用房 .00 平方米
机库 .00 平方米
机务维修车间 .00 平方米
动力站 .00 平方米
航空器展厅 0.00 平方米
合计 .00
2、公共配套工程 道路及场地硬化工程 00.00
绿化景观工程 0.00
1.1.8项目资金来源
本次一期项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为中航工业集团投资2.00万元（直升机和机组），企业自筹资金0.00万元，申请银行贷款0.00万元。
1.1.9项目建设期限
本次一期项目建设从年1月—年12月，建设工期共计24个月。
1.1.10项目二期、三期发展规划
本次建设项目为总体项目的一期项目，待本次一期项目建成运营后，项目公司将着手实施二期、三期扩建项目。第二期计划投资额4.5亿元，规划用地亩，其中中航工业集团投资2亿元，企业自筹资金2.5亿元；三期规划用地亩，拟投资3亿元。
1.2项目单位基本情况
略
1.3编制依据
1.《国民经济和社会发展第十三个五年(-年)规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（-）》；
3.《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；
4.《民用航空工业中长期发展规划（-年）》；
5.《关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知》（国办发〔〕22号）
6.《xx省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
7.《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》；
8.《“十三五”旅游业发展规划》；
9.《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；
10.《国务院办公厅关于促进通用航空业发展的指导意见》；
11.《xx省人民政府办公厅关于加快通用航空业发展的实施意见》；
12.《xx省通用机场发展规划》
13.《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
14.《投资项目可行性研究指南》；
15.《现代财务会计》；
16.项目公司提供的有关资料及相关数据；
17.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
本次一期项目主要经济技术指标如下：
主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 .00
2 总建筑面积 ㎡ .00
3 总投资资金，其中： 万元 .00
3.1 建筑工程 万元 .00
3.2 设备及安装费用 万元 27.00
3.3 土地费用 万元 0.00
3.4 其他费用 万元 .64
3.5 预备费用 万元 .36
3.6 建设期利息 万元 .00
3.7 铺底流动资金 万元 .00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 .00
2 年均销售收入 万元 .82
3 年平均利润总额 万元 .86
4 年均净利润 万元 .65
5 年销售税金及附加 万元 .84
6 年均增值税 万元 8.41
7 年均所得税 万元 .22
8 项目定员 人
9 建设期 年 2
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 17.93%
2 项目投资利税率 % 23.02%
3 税后财务内部收益率 % 8.33%
4 税前财务内部收益率 % 12.52%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 11,.08
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 32,.01
7 投资回收期(税后)含建设期 年 8.39
8 投资回收期(税前)含建设期 年 7.07
9 盈亏平衡点 % 52.57%
1.7综合评价
本项目重点研究“xx港区通用机场建设项目(一期）”的设计与建设，本次项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等优势，立足于发展xx地区空域旅通等高档项目，围绕规划通用航空产业，从事航空摄影、空中广告、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、空中巡查、飞机播种、空中施肥、空中喷洒植物生长调节剂、空中除草、防治农林业病虫害、草原灭鼠、城区灭蚊，防治卫生害虫、航空护林、空中拍照，医疗及灾害救援、通用航空学院、直升机、无人机商照及私照培训、航空物流工业园等业务，建设航空俱乐部、航空学校、飞机4S店，机场跑道等项目。本次项目的建设是顺应时代发展之举，为当地通用航空产业发展奠定基础。
项目的运营将为xx市当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带动当地通用航空产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为当地经济发展增创新的优势。项目建设是当前通用机场发展的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。
所以，本项目建设十分必要与可行。
第二章项目建设必要性与可行性分析
2.1项目背景略
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