******有限公司
湖北省xx实验中学建设项目
可行性研究报告
二零一七年七月
目录
第一章 总论 4
1.1． 项目概况 4
1.1.1. 项目名称 4
1.1.2. 项目拟建设地点 4
1.1.3. 建设性质 4
1.1.4. 建设单位 4
1.1.5. 建设工期 4
1.1.6. 项目建设目标 4
1.1.7. 项目投资与资金筹措 5
1.2． 可行性研究报告编制依据 5
1.3． 可行性研究范围 5
第二章 项目背景及建设必要性 7
1.1． 项目背景 7
1.2． 项目建设必要性及意义 11
第三章 行业与市场分析 13
1.1． 目前我国国际教育产业发展现状 13
1.2． xx市生源分析 14
第四章 场址选择及建设条件 16
1.1． 选址原则和基本思路 16
1.2． 场址选址 16
1.3． 项目区条件分析 16
1.4． 选址说明 21
第五章 项目总体规划 22
1.1． 规划原则 22
1.2． 用地规划 23
1.3． 项目优势介绍 23
1.4． 项目发展目标 24
第六章 项目改建方案 25
1.1． 建设内容与规模 25
1.2． 建设方案 26
第七章 环境影响评价 29
1.1． 环境保护标准 29
1.2． 环境状况和保护措施 29
1.3． 环境管理 31
1.4． 环境保护结论与建议 32
第八章 节能节水 33
1.1． 编制依据 33
1.2． 工程节能 33
1.3． 能耗指标及能耗分析 35
1.4． 节能的管理措施 35
1.5． 节能分析结论 35
第九章 劳动安全卫生与消防 36
1.1． 设计依据 36
1.2． 劳动安全 36
1.3． 劳动卫生 37
第十章 组织机构与人力资源 38
1.1． 项目建设管理 38
1.2． 劳动定员 38
1.3． 人力资源管理 38
1.4． 激励和约束机制 39
1.5． 福利待遇 39
第十一章 项目实施进度 40
1.1． 建设工期 40
1.2． 项目实施进度安排 40
1.3． 项目实施进度表 40
1.4． 质量保证体系 40
第十二章 项目投资与财务评价 42
1.1． 投资估算 42
1.2． 资金筹措与使用计划 43
1.3． 财务评价 44
第十三章 社会评价 51
1.1． 项目实施对社会影响分析 51
1.2． 项目与所在地互适性分析 52
1.3． 社会风险分析 53
1.4． 社会评价结论 53
第十四章 风险分析 55
1.1． 项目主要风险因素识别及分析 55
1.2． 风险评估 56
1.3． 防范和降低风险的对策 56
第十五章 结论与建议 57
1.1． 结论 57
1.2． 建议 57
第十六章 附表 59
表1. 主要技术经济指标表 60
表2. 建设投资估算表 63
表3. 流动资金估算表 65
表4. 营业收入及营业税金估算表 66
表5. 总成本费用估算表 67
表6. 固定资产折旧费估算表 68
表7. 无形资产及其他资产摊销估算表 69
表8. 工资及福利费估算表 70
表9. 项目投资现金流量表 72
表10. 项目资本金现金流量表 73
表11. 财务计划现金流量表 75
表12. 利润与利润分配表 78
表13. 资产负债表 80
第一章总论
1.1．项目概况
1.1.1.项目名称
xx实验中学建设项目
1.1.2.项目拟建设地点
xx市xx区xx镇（原xx区高级中学）
1.1.3.建设性质
本项目为改建项目
1.1.4.建设单位
******有限公司
1.1.5.建设工期
年3月至年7月。
1.1.6.项目建设目标
本项目计划改建xx市xx区xx镇已废弃的xx区高级中学，占地面积亩，学校占地面积平方米，学校现有5层平方米的教学大楼可容纳0名学生的25个标准化教室。6层公寓楼1栋，建筑面积平方米，可满足名学生住宿；2层学生餐厅1个，建筑面积0平方米，可同时容纳0名学生就餐。
在教学设施配备上，改建后的xx实验中学紧跟国际先进教学理念和教学设施，为学子不断创造各类完备的现代化学习条件。学校计划建设先进的物理、化学、生物电子实验室、音乐教室、美术教室、电子阅览室、、篮球场、足球场等，并在每间教室都配备电子白板、实物投影仪等基础教育设施。
项目建成后志在以全新的理念、一流的设施和优质的资源，打造国内顶尖的国际化基础教育品牌。
1.1.7.项目投资与资金筹措
1)总投资估算
本项目总投资.13万元，其中：建设投资.77万元，流动资金.36万元。
2)资金筹措
项目总投资.13万元，全部来自企业自筹。
1.2．可行性研究报告编制依据
?《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
?《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
?《产业结构调整指导目录（年本）》；
?《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
?《国务院关于基础教育改革与发展的决定》
?《教育信息化“十三五”规划》
?《教育部年工作要点》
?《湖北省中长期教育改革和发展规划纲要（-年）》
?国家、部、省、及xx市xx区xx镇相关标准、规范、规定。
?建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；
?建设单位提供项目的相关资料；
1.3．可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
1）根据国家有关政策，结合xx市xx区xx镇实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
3）项目建设地点及项目建设的有利条件；
4）项目总体实施方案；
5）消防、环境保护、劳动安全卫生；
6）项目节能方案；
7）组织管理及劳动定员；
8）工程建设及实施进度安排；
9）投资估算和资金筹措；
10）风险预测及控制措施；
11）经济效益及社会效益评价；
第二章项目背景及建设必要性
1.1．项目背景
1.1.1.项目建设背景
在经济全球化背景下,教育的作用不仅是提高国民素质、增强科技实力和国际竞争力,而且教育服务贸易直接决定一国国际服务贸易的竞争力。深入推进教育国际合作与交流,培养既有世界眼光又有民族精神的新型人才,提升我国教育服务的国际竞争力,有着重要的现实意义。xx市作为中部地区的中心城市,必须应对新形势下教育国际合作与交流中出现的新问题、新情况,开辟的新渠道,以促进教育服务贸易的新发展。
目前项目所在地湖北省xx市中心城区现有普通中小学所，在校生总人数人，其中小学生人，初中生人，高中生人。预计到年，中心城区普通中小学需求总量为27.88万人，其中小学生15.61万人，初中生7.81万人，高中生4.46万人。如下表所示：
而到年中心城区普通中小学需求总量将增至为35万人，到年这一数字将增至47.5万人。
这一数据表明，xx市教育资源正在受人口增长的影响，面对巨大的压力，不断扩大本市教育资源是目前教育事业工作的重中之重。
与此同时，xx市在年政府工作报告中也明确指出要大力发展本地教育事业，推动民办教学与公办教学深化改革，与国际接轨。继续实施第二个学前教育三年行动计划，加快推进县域城乡义务教育学校一体化改革，进一步扩大优质高中资源，推动职业教育、高等教育加快发展；为本项目带来良好的社会与政策红利。
同时，随着留学低龄化带来，国际教育国内化趋势加强，以及中外合作办学政策的出台，国际学校等教育资源也在不断发展，目前xx市国际高端教育学校不多，年招生规模极少，而xx市每年高中生源年增长数千名，形成了巨大的市场缺口，为本项目发展提供了市场可行度。
综上，本项目具有良好的建设背景！
1.1.2.政策背景
《教育信息化“十三五”规划》略
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