湖南**通用航空有限公司
xx市通用机场建设项目
可行性研究报告
二零一六年七月
目录
第一章总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目负责人 1
1.1.4项目建设性质 1
1.1.5项目选址 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设内容 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 3
1.2项目投资方简介 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 5
1.7综合评价 6
第二章项目建设必要性与可行性分析 7
2.1项目背景 7
2.2本项目提出缘由 13
2.3项目建设必要性分析 15
2.3.1顺应我国通用航空产业快速发展的需要 15
2.3.2开发空中资源，发展通用航空产业的需要 16
2.3.3改善产业结构、促进xx市地方经济发展的需要 16
2.3.4建设通用机场有利于提升xx市经济发展进程的需要 17
2.3.5建设通用机场有利于促进xx旅游经济快速发展 18
2.3.6增加当地就业促进相关产业链发展的需要 19
2.4项目建设可行性分析 19
2.4.1政策可行性 19
2.4.2市场可行性 24
2.4.3管理可行性 25
2.5分析结论 25
第三章项目市场分析 26
3.1我国航空产业发展现状分析 26
3.2我国通用航空产业发展状况分析 27
3.2.1通用航空简介 27
3.2.2国外通用航空发展比较 29
3.2.3我国通用航空发展市场广阔 29
3.3我国航空产业发展三大动力分析 31
3.3.1通用航空发展的需求动力 32
3.3.2低空领域开放的政策管理动力 33
3.3.3通用航空发展的供给动力 33
3.4我国通用机场发展机遇及前景分析 36
3.5市场小结 38
第四章项目建设条件 39
4.1地理位置选择 39
4.2区域投资环境 40
4.2.1区域地理位置 40
4.2.2区域地形地貌条件 40
4.2.3区域气候条件 40
4.2.4区域交通条件 41
4.2.5区域基础设施条件 41
4.3区域投资环境小结 41
第五章总体建设方案 43
5.1规划原则 43
5.2机场服务功能 43
5.3项目机场功能定位 45
5.4规划建设内容 45
5.4.1飞行区平面规划 45
5.4.2航站区土建工程 47
5.4.3主要建设工程量 48
5.5公共工程方案 49
5.5.1供电 49
5.5.2供油 49
5.5.3供水 49
5.5.4航管、通信导航和气象系统 49
5.5.5排水、排污 50
5.5.6消防救援 50
5.5.7供冷、供热 51
5.5.8进场路 51
5.5.9机场围界 51
第六章节能方案 52
6.1节能设计依据 52
6.2主要节能措施 52
6.3具体节能方案 53
6.4结论 54
第七章环保方案 55
7.1环保依据及设计原则 55
7.1.1环境保护设计依据 55
7.1.2设计原则 55
7.2建设地点环境状况 55
7.3施工期污染物排放及环保措施 56
7.4运行期污染物排放及环保措施 56
第八章劳动安全卫生 57
8.1编制依据 57
8.2概况 57
8.3劳动安全 57
8.3.1工程消防 57
8.3.2防火防爆设计 58
8.3.3电力 58
8.3.4防静电防雷措施 58
8.4劳动卫生 58
8.4.1防暑降温与冬季采暖 58
8.4.2卫生 59
8.4.3照明 59
第九章消防方案 60
9.1设计依据 60
9.2消防措施 60
9.3抗震措施 60
9.4综合防灾 61
9.5消防措施的预期效果 61
第十章企业组织与劳动定员 62
10.1企业组织机构 62
10.2人员编制 62
10.3人力资源管理 63
10.4职工培训计划 63
10.5福利待遇 63
第十一章项目实施规划 64
11.1建设工期的规划 64
11.2建设工期 64
11.3实施进度安排 64
第十二章投资估算与资金筹措 65
12.1投资估算依据 65
12.2建设投资估算 65
12.3流动资金估算 66
12.4资金筹措 66
12.5项目投资总额 66
12.6资金使用和管理 69
第十三章财务及经济评价 70
13.1总成本费用估算 70
13.1.1基本数据的确立 70
13.1.2产品成本 71
13.1.3平均产品利润与销售税金 72
13.2财务评价 72
13.2.1项目投资回收期 72
13.2.2项目投资利润率 73
13.2.3不确定性分析 73
13.3经济效益评价结论 73
第十四章招标方案 75
14.1招标管理 75
14.2招标依据 75
14.3招标范围 75
14.4招标方式 76
14.5招标程序 76
14.6评标程序 77
14.7发放中标通知书 77
14.8招投标书面情况报告备案 77
14.9合同备案 77
第十五章风险分析及规避 78
15.1项目风险因素 78
15.1.1不可抗力因素风险 78
15.1.2市场运营风险 78
15.1.3安全管理风险 78
15.1.4资金管理的风险 78
15.2风险规避对策 78
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 79
15.2.2市场风险规避对策 79
15.2.3安全管理风险规避 79
15.2.4资金管理风险规避 79
第十六章结论与建议 80
16.1结论 80
16.2建议 80
附表 81
附表1销售收入预测表 81
附表2总成本费用表 82
附表3外购原材料表 83
附表4外购燃料及动力费表 84
附表5工资及福利表 85
附表6利润与利润分配表 86
附表7固定资产折旧费用表 87
附表8无形资产及递延资产摊销表 88
附表9流动资金估算表 89
附表10资产负债表 90
附表11资本金现金流量表 91
附表12财务计划现金流量表 93
附表13项目投资现金量表 95
附表14借款偿还计划表 97
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
xx市通用机场建设项目
1.1.2项目建设单位
湖南**通用航空有限公司（筹建中）
1.1.3项目负责人
报告编制人：杨刚工程师
1.1.4项目建设性质
新建项目
1.1.5项目选址
本项目建设地址是湖南省xx市xxx镇东北方位
1.1.6项目投资规模
项目总投资金额为.00万元人民币，主要用于xx市通用机场建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。
项目建成后实现年均销售收入为.09万元，年均利润总额.19万元，年均净利润.39万元，年均上缴税金及附加为.12万元，年均上缴增值税为1.22万元，年均上缴所得税.80万元，项目投资利润率为15.84%，投资利税率20.57%，税后投资回收期（含建设期）为8.83年。
1.1.7项目建设内容
本期xx市通用机场建设项目总用地面积亩，项目总建筑面积.00平方米，主要建设内容及工程量情况如下表：
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金.00万元，申请银行贷款.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目预计年1月开始建设，年12月竣工运营，工期共计1年。
1.2项目投资方简介
项目承办单位：湖南**通用航空有限公司（筹建中）；
法人代表：xxx（12xxxx）；
主营业务介绍：从事航空摄影、空中广告、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、空中巡查、飞机播种、空中施肥、空中喷洒植物生长调节剂、空中除草、防治农林业病虫害、草原灭鼠、城区灭蚊，防治卫生害虫、航空护林、空中拍照，医疗及灾害救援、通用航空学院、直升机、无人机商照及私照培训、航空物流工业园等业务，
1.3编制依据
1.《国民经济和社会发展第十三个五年(-年)规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（-）》；
3.《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；
4.《国务院关于促进民航业发展的若干意见》（国发〔〕24号）；
5.《民用航空工业中长期发展规划（-年）》；
6.《关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知》（国办发〔〕22号）
7.《湖南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8.《湖南省通用航空产业发展规划(年~年)》；
9.《年xx市政府工作报告》；
10.《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
11.《投资项目可行性研究指南》；
12.《现代财务会计》；
13.项目公司提供的有关资料及相关数据；
14.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标如下：
1.7综合评价
本项目重点研究“xx市通用机场建设项目”的设计与建设，本次项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等优势，立足于发展xx地区空域旅通等高档项目，围绕规划通用航空产业，从事航空摄影、空中广告、海洋监测、渔业飞行、气象探测、科学实验、城市消防、空中巡查、飞机播种、空中施肥、空中喷洒植物生长调节剂、空中除草、防治农林业病虫害、草原灭鼠、城区灭蚊，防治卫生害虫、航空护林、空中拍照，医疗及灾害救援、通用航空学院、直升机、无人机商照及私照培训、航空物流工业园等业务，建设航空俱乐部、航空学校、飞机4S店，机场跑道等项目。本次项目的建设是顺应时代发展之举，为当地通用航空产业发展奠定基础。
项目的运营将为xx市当前经济发展规划作出有力的推动，将极大带动当地通用航空产业的快速发展，促进就业，加快当地经济发展进程，为当地经济发展增创新的优势。项目建设是当前通用机场发展的有效补充，市场前景较好，发展前景可观，项目建设具有较好的经济效益与较强的社会效益。
所以，本项目建设十分必要与可行。
第二章项目建设必要性与可行性分析
2.1项目背景略
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