自从年中央一号文件首次提出田园综合体的概念和模式，田园综合体的建设浪潮正在席卷大江南北，文旅田园综合体更是成为了文旅资本的宠儿。如何引爆目标市场，使其具有吸引力是文旅田园综合体可持续发展的关键。那么，究竟什么是文旅田园综合体。
文旅田园综合体主要以文化和旅游资源作为吸引点，具有功能聚合、业态多样、容纳力强特征的大型复合型田园综合体。文旅田园综合体的项目的说法和形态，包括但不限于文旅城、度假区、酒店、小镇等。无论是何种形态的文旅田园综合体，都忌讳“大而全”却没有特色，项目成功的第一步是吸引人来，这就要求文旅田园综合体在众多要素中提炼出核心引爆点。
接下来，让我们一起分析文旅田园综合体的三种引爆模式！
一、建筑引爆——通过传承保护、创新新建、挖掘改造三种形式完成对老建筑的修缮与新建筑的创新传承保护典型乡土建筑遗存的古村落。以保护性修缮为根本，对原有乡村聚落环境进行整体性活态化保护。保护内容包括街巷形态与格局、地貌遗迹、古文化遗址、乡土建筑等，并在此基础之上进一步完善村庄道路、水系、基础配套设施，按照修旧如旧的原则，提升乡村整体文化形象，对古村落进行合理保护、利用开发。
重新规划建设地理位置偏远、自然灾害频发或基础设施过于落后的乡村地区。在完善住房、交通、卫生、垃圾处理等公共服务设施的基础上，实现乡村人居环境及其面貌全面提升。在保护传承优秀传统文化本底的基础上,重塑乡村魅力和吸引力，如在村落风貌、布局设计中将传统技艺、古树名木等乡土文化融入其中；在建筑样式、色彩、肌理等方面要有创新；在民居、乡村景观等设计方面，注重传统乡土文化传承，尊重传统生活习性。
挖掘改造推行“一村一面”美丽乡村。充分挖掘地域乡土文化本质与内涵，结合被改造村落现状进行合理规划设计改造，将村落规划布局、民居形态、乡土景观、产业布局等问题进行整体考虑。将民居、小桥、民俗、风土、农事等乡土元素与符号渗透到整体村落历史风貌进行表现。
图1古村落传承保护
建筑引爆型代表：无锡田园东方
项目概况田园东方位于无锡市阳山镇，是国内首个田园综合体，也是中国首个田园主题旅游度假区。项目规划总面积约为亩，包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大版块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等，打造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的集农林、旅游、度假、文化、居住功能于一体的综合性园区。
项目引爆点：花间堂·稼圃集民宿
花间堂·稼圃集坐落在田园东方旅游度假区，除却贩售奶茶简餐和专注售卖花间堂特色产品的花间拾零，更有拾房书院、面包坊、井咖啡、绿乐园、路亚垂钓、乡村市集等丰富的田园生活资源配套。
民宿选址无锡阳山拾房村，拾房村地处狮子山以北，谐“十房”之音，集十座老屋精心修葺，同时保留了村内原乡草木池塘，通过“老物新用”来留住岁月的故事，维持自然本真的田园风光。无锡花间堂·稼圃集所选的两栋形制独特的古宅，始建于民国，民宿保留了其原味风情，两层的对称式布局与排窗记载着一个世纪前的流行浪潮。稼圃集经由设计师匠心独运，采用正宗工法将老宅修旧如旧，同时融入花间美学的精髓，在山川、桃株、良田、书院之间，重拾渔樵耕读诗酒田园的质朴生活。
连同民宿茶室在内的二十四间房，将古老的反映太阳运行周期、指导农事的“二十四节气”与阳山当地“二十四个消失在时代变迁中的本土地名”结合在一起，取了二十四个充满趣致的房间名，从立春清水，到大寒长腰。
图2花间堂·稼圃集民宿
二、创意引爆——通过创意景观、创意文化IP、创意活动三种形式将农产品与文化、艺术创意结合，引爆超高人气创意景观将农业的生产性与审美性相结合。农村风光逐渐成为一种城市中稀缺的自然景观，人们渴望的田野风光在乡村里随处可见，农田通过设计和搭配，在较大的空间上形成花田景观、梯田景观、农田艺术图案、农田艺术作品、科技创意、农田节庆等美丽的景观，成为生产、生活、生态三者的有机结合体。
创意文化IP唤醒乡村记忆。挖掘延伸自然景观、空间肌理、乡村建筑、生产工具等乡村物质文化，以及节庆民俗、传统工艺、民间艺术、村规民约、宗族观念、宗教信仰等非物质文化，利用文化创意对接乡村文脉，将文化元素注入旅游产品，旅游和文化的融合提升，连接起村民及游客对乡村的文化记忆。
创意活动助推文旅业品牌化发展。举办具有地域特色的、地方比较重视的文化习俗类活动，诸如泼水节、火把节、红色文化节等；举办休闲观光类活动，诸如樱花节、桃花节、牡丹花节、灯光节、冰雕节等；在凸显文化的基础上，通过试听、体验等方式，试听如特色、异型、巨型、色彩、高科技手段等，体验如高空、水下、比赛等非常规体验活动等，给游客以新颖、震撼的活动感受。
图3休闲观光创意活动
创意引爆型代表：富锦“稻”梦空间田园综合体
项目概况富锦“稻”梦空间田园综合体项目位于黑龙江省富锦市长安镇永胜村的万亩高标准水稻示范基地，这片“大地块”有4万亩，核心区有亩，景观区有亩。项目以“大地艺术”“空中观赏”“体验互动”“科普拓展”“休闲娱乐”为构成版块，通过各产业的相互渗透和融合，以“田园综合体”为载体，把休闲农业、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，发挥乘法效应。
项目引爆点：大地艺术让田园与艺术完美融合
项目依托独特的地理和生态优势，建设巨轮造型的水稻科技示范区主体楼；建立一座39米的观光塔，12座观光亭，20个观光平台，在观光塔四周，利用6种不同颜色的水稻苗种出“中国梦”“美丽乡村”“祖国大粮仓”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田画。项目区将科普拓展与观光农业结合起来，向游客展示鸭稻、鱼稻、蟹稻等，鸭子粪便喂鱼，鱼的排泄物还田，有机水稻的种植过程等循环农业的内容。此外，还打造了田野小火车样式的农夫商亭、稻田水世界、铺在田埂上的米无障碍塑木栈道、稻草人王国、黑土泥塘、平方米农作物的植物迷宫、热气球等景观，让游客将大地艺术尽收眼底，充分感受农村景观的壮阔和美观。
图4中国梦水稻田
三、生活体验引爆——通过田园生活、农事体验等形式实现“田园梦”将田园生活乐趣、乡村人文、农业文明打造成一种高雅的时尚生活品质。与当地的民俗文化、农业生产和农副产品相结合，通过特色交通、特色餐饮、文化体验、农事体验、农场、手工业体验、竞技赛事、乡间文艺、娱乐活动、亲子活动、儿童活动等多种形式，使游客体验到乡村生活的质朴淡雅，感受到耕种收获的喜悦，形成一种“房归你住，田归你种，牛归你放，鱼归你养，帮你山野安个家”的整体体验方式，将陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的悠闲和超脱通过农事体验展现出来。
图5田园生活体验
生活体验引爆型代表：贵州省兴仁县黔仁茶田园综合体
项目概况项目依托区域灵秀的自然风光及丰富的文化资源，充分发挥当地生态茶田的资源优势，以休闲度假为主线，以5A级度假区开发标准为指导，打造集观光体验、休闲娱乐、山地运动、农业体验、禅茶体验、自然养生等为一体的处处充满生态活力的山地休闲度假区。
项目引爆点：尊享茶场的私人订制服务
在云中茶海观光区，建设实景演出、茶文化馆、茶园迷宫、净心禅院等项目。其中“黔茶印象”实景演出在白天举行，以原生态为理念，汲天地自然之灵气，以贵州布依茶文化为载体，以茶山为背景，用写意的手法，融入布依族的古茶歌、茶戏、舞蹈等，完成人与自然、古与今的对话。
禅茶庄园为私人订制，一亩三分田，为未来度假的高端用户提供一块属于自己的茶园，作为养生清修的一种方式存在。至善茶园作为整个园区的“主力股”，采用认养茶、定制茶的方式，一个众筹的平台提供一个投资板块。投资者认购一亩茶园，签署正规合同，颁发认购证书，在茶园内设私家茶园订制的独立标牌，由黔仁茶提供专业的管、护、养、采摘和加工制茶服务；每年可邀家人、朋友免费游览茶山2次，当天的就餐由茶园提供；坐拥茶地，额外可以畅游真武山，领略幽涧流泉，云雾弥散的美景；茶叶免费保存，免费快递派送；黔仁茶提供免费茶艺培训等。
图6禅茶庄园
四、文旅田园综合体引爆点设计通过分析可以发现，具有引爆点的设计大多利用自身特色优势和资源推动文旅深度融合。乡村建设方面，在保留了乡村的原生态基础上，对地产和基础设施建设进行了改造甚至重建，真正展现了农村风貌和农业特色；乡村旅游文化方面，深入挖掘花文化、茶文化、节庆文化等各类主题文化，创新开发出一批形式多样、内容丰富的旅游产品，不断丰富和强化旅游文化元素；活动体验方面，围绕文化、四季、乡村生活等主题举办丰富多彩的休闲体验活动，如认养体验、民宿体验、服饰体验、美食体验、习俗体验、宗教体验、婚庆体验、游戏体验等。因此引爆点的打造要牢固树立扎根田园的思想，将乡村文化优势、景观优势与文旅产品、活动的开发相结合，以引爆点激活文旅产业的发展，通过大力开发农业多种功能，延长产业链，提升价值链，创新农业多种业态，促进一二三产业深度融合，为田园综合体的可持续发展赋能。
作者：北京市富通环境工程有限公司马清馨
北京市富通环境工程有限公司，是中国农业大学主办的专业从事现代农业规划的研究单位，主要承担中国农业大学农业科技推广服务的职能。
北京市富通环境工程有限公司以中国农业大学农业生物环境与能源工程和城乡规划学专业为基础，结合农业经济、城镇生态与环境、建筑与园林设计等研究方向，开展包括市县域乡村振兴战略规划、农业发展战略研究、农业产业发展规划、都市农业规划设计、农业园区规划设计、国家农业公园规划、农业综合体规划、农业产业集群规划、生态旅游农业规划、农产品加工冷链物流、仓储保鲜园区规划、设施农业景观设计、以及相关项目建议书、项目可行性研究报告等领域的研究与规划工作。
同时可以为各地政府、企事业单位开展定制化专题培训和咨询服务，并以自主研究开发形成10余个专题课程，完成培训近百场。联系方式：-预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.bociwangnai.com/tzysjs/8373.html
