四川xx文化有限责任公司
文化旅游基地（骨灰盒寄存）建设项目
可行性研究报告
二零一七年十二月
目录
第一章总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设地址 1
1.1.3项目建设单位 1
1.1.4项目负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设内容及规模 1
1.1.7项目投资规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目承建单位介绍 2
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 4
1.6主要经济指标 5
第二章项目必要性及可行性分析 6
2.1项目提出背景及发起缘由 6
2.2项目建设必要性分析 8
2.2.1推动“十三五”时期文化产业跨越式发展的需要 8
2.2.2顺应四川省文化旅游产业快速发展的需要 9
2.2.3弘扬佛教文化有利于构建和谐社会的需要 10
2.2.4建设佛教文化、孝德文化旅游区满足民众精神文化需求的需要 11
2.2.5符合我国经济发展转型升级的需要 12
2.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要 13
2.3项目建设可行性分析 13
2.3.1政策可行性 13
2.3.2市场可行性 18
2.3.3项目建设优势明显 18
2.4必要性及可行性分析结论 19
第三章项目市场分析 20
3.1我国文化产业的发展意义分析 20
3.2我国佛教文化旅游产业发展前景分析 22
3.3孝德文化传承意义分析 23
3.4四川省文化旅游资源优势、发展态势及目标分析 25
3.6成都市文化旅游产业发展机遇及前景 28
3.7市场小结 30
第四章项目建设条件 31
4.1地理位置选择 31
4.2区域投资环境 31
4.2.1区域位置 31
4.2.2区域地形地貌 32
4.2.3区域气候条件 32
4.2.4区域交通条件 32
4.2.5区域经济发展条件 33
第五章总体建设方案 34
5.1项目规划原则 34
5.2项目定位及目标 34
5.3项目经营思路 35
5.4项目规划内容 35
5.5道路交通规划方案 37
5.5.1规划原则 37
5.5.2规划目标 38
5.5.3道路交通规划 38
5.6工程管线布置方案 38
5.6.1给水工程规划 38
5.6.2排水工程规划 40
5.6.3电力工程规划 40
5.7照明方案 41
5.8辅助设施方案 42
第六章节能方案 43
6.1节能设计依据 43
6.2主要节能措施 43
6.3具体节能方案 44
第七章环保措施 46
7.1环境保护设计依据 46
7.2环境保护目标和保护内容 46
7.3工程分析及管理措施 47
7.4消防安全 48
7.4.1设计依据 48
7.4.2消防措施 49
7.4.3抗震措施 49
7.4.4综合防灾 50
7.4.5防洪涝措施 50
第八章企业组织与劳动定员 51
8.1企业组织机构 51
8.2劳动定员 51
8.3福利待遇 51
第九章劳动安全卫生 53
9.1概况 53
9.2劳动安全 53
9.2.1防火防爆设计 53
9.2.2电力 53
9.2.3防静电防雷措施 54
9.3劳动卫生 54
9.3.1防暑降温 54
9.3.2卫生 54
9.3.3照明 54
第十章项目实施规划 55
10.1建设开发规划 55
10.2建设工期 55
10.3实施进度安排 55
第十一章投资估算与资金筹措 57
11.1投资估算依据 57
11.2总投资估算表 57
11.3资金筹措 60
11.4资金使用和管理 60
第十二章财务及经济评价 61
12.1总成本费用估算 61
12.1.1基本数据的确立 61
12.1.2产品成本 62
12.1.3项目年平均利润 63
12.2财务评价 63
12.2.1项目投资回收期 63
12.2.2项目投资利润率 63
12.2.3不确定性分析 63
12.3经济效益评价 64
12.4社会效益评价 65
12.5生态环保效益评价 65
第十三章风险分析及规避 66
13.1项目风险因素 66
13.1.1不可抗力因素风险 66
13.1.2市场风险 66
13.1.3工程风险 66
13.1.4资金管理风险 67
13.2风险规避对策 67
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 67
13.2.2市场风险规避对策 67
13.2.3工程风险规避对策 67
13.2.4资金管理风险规避对策 68
第十四章结论与建议 69
14.1结论 69
14.2建议 69
附表 70
附件1销售收入预测表 70
附件2总成本费用估算表 72
附件3经营材料费用表 73
附件4外购燃料及动力费表 74
附件5工资及福利表 75
附件6利润与利润分配表 76
附表7固定资产折旧费用表 77
附表8无形资产及递延资产摊销表 78
附表9流动资金估算表 79
附表10资产负债表 80
附件11项目资本金现金流量表 82
附件12项目投资现金流量表 84
附件13项目财务计划现金流量表 86
附件14资金来源与运用表 88
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
xx园文化旅游基地（骨灰盒寄存）建设项目
1.1.2项目建设地址
四川省成都市新津县境内
1.1.3项目建设单位
四川xx文化有限责任公司
1.1.4项目负责人
报告编制人：杨刚工程师
1.1.5项目建设性质
新建项目
1.1.6项目建设内容及规模
本项目xx园文化旅游基地占地亩，主要分为四大分区，分别为：佛学校、孝德文化基地，骨灰寄存区，办公及职工生活区及配套设施区：
1、佛学校、孝德文化基地一所，用地10亩，五层建筑，占地面积.00平方米，建筑面积为.00平方米。
2、骨灰寄存区，用地亩，建设36万个格子。每个格子0.28平方米，占地面积.00平方米，建筑面积为800.00平方米。
3、办公及职工生活区，四层建筑，占地面积.00平方米，建筑面积为00.00平方米。
4、配套设施区，建设道路工程00.00平方米、场地硬化工程平方米、景观绿化工程平方米、车棚及停车场.00平方米以及基地大门、人文景观及主要出入口等设施工程.00平方米。
1.1.7项目投资规模
项目的总投资为.00万元，其中，固定资产投资为.00万元（土建工程费用为.00万元，设备购置及安装费用.00万元，其他费用为.79万元，预备费用为.21万元），铺地流动资金为0.00万元。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设分三期进行，工期共计3年，每期1年：第一期：年8月—年7月；第二期：年8月—年7月；第三期：年8月—年7月。
1.2项目承建单位介绍
略
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》；
3.《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》；
4.《四川省国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；
5.《四川省“十三五”旅游业发展规划》
6.《四川省人民政府关于加快建设旅游经济强省的意见》
7.《四川省人民政府关于进一步加快旅游业改革发展的实施意见》
8.《成都市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；
9.《成都市文化产业发展“十三五”规划》；
10.《成都市城市总体规划（-）》；
11.《新津县土地利用总体规划（-年）》；
12.国务院《殡葬管理条例》（修正本）
13.民政部《公墓管理暂行办法》
14.《四川省殡葬管理实施办法》
15.《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
16.《投资项目可行性研究指南》；
17.《现代财务会计》；
18.项目公司提供的有关资料及相关数据；
19.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用建设地现有基础设施条件，将建设地现有条件（设施、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则，采用最先进的施工设备、施工技术，确保项目工程质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
（7）项目选址不占用基本农田、风景名胜区、文物保护区内土地。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了该项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济指标
该项目主要经济指标汇总如下表：
第二章项目必要性及可行性分析
2.1项目提出背景及发起缘由略
本报告有杨刚工程师编制，更多案例模板参考或报告的定做详询（白颠症状及治疗治疗白癜风的医院哪个好
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