未来朋友圈要被湾头这个地方刷屏了
天下玉、扬州工、源湾头
投资57.73亿！扬州湾头玉器特色小镇（年12月16日正式开建）
有多牛X，喵姐告诉你
它是
省重大项目
省PPP示范项目
省重点及特色城镇保护与发展项目
目前已建设近一年
扬州又一新地标即将在这里崛起！
早在年规划就已经出来了
控规规划范围:
湾头片区(E4-2单元)规划范围:东至廖家沟、南至规划万福快速路、西至京杭大运河、北至茱萸湾公园，规划总用地面积约2.29平方公里。
经过规划局不停的调整
年调整
调整缘由说明:
1、为贯彻落实特色小镇建设相关文件及市委主要领导的指示精神，顺应扬州市总体发展，对E4-2控规特定意图区的用地性质进行明确。
2、为保留工业遗址休闲园区，对E4-2控规用地性质进行细化和调整，同时对涉及到的E4-2控规路网进行优化处理。
看点
01
增加商业用地
将01-01、01-05、01-10地块由特定意图区明确为商业用地，细化确定相应地块的控制性指标;
取消京杭路(运西路一长安路段)，保留01-12、01-13、01-15地块中的江扬船厂现存部分工业建筑，将用地性质调整为商业用地(地块编码为01-13)，并在东西两侧各增加一-条6米宽的街坊内部道路，同时将01-13地块东西两侧地块的用地性质调整为弹性用地(地块编码分别为01-12、01-15)，预留作为特色小镇的旅游配套服务设施用地;
看点
02
道路加宽绿化带加宽
根据《大运河(扬州段)遗产保护规划(-)》要求，将壁虎河北岸的01-01、01-02地块的沿河规划绿带宽度由15米调整至30米;
将京杭路(建新路一运西路段)红线宽度由36米调整为24米，并将规划的建新路(京杭路一迎宾路段)红线宽度由24米调整为36米,建新路(外滩路一京杭路)红线宽度由18米调整为24米;
看点
03
增加商住混合用地
将01-16地块的用地性质由商业用地调整为商住混合用地，容积率由≤1.8调整为≤1.5,在该地块东南角增加约平方米的公共绿地,提升特色小镇入口形象;
将长安路与京杭路交叉口西南角原01-13地块规划的幼儿园位置调整至外滩路与建新路交叉口东南角(地块编码改为01-14-A，用地面积保持不变)
结合空间形态分析，对茱萸湾路以西、壁虎河以南区域的建筑限高进行了适当优化，形成由南向北依次递减的天际线。
年最新调整
调整缘由说明:
为推进湾头玉器特色小镇项目建设，广陵区政府提请对该单元控规局部地块的用地性质、技术指标、配套设施、交通组织及水系进行调整。
看点
04
再次加码商业用地
结合湾头玉器特色小镇规划设计方案，将古运河与京杭大运河交汇处以及古镇老街周边的特定意图区(编码01-01、01-05、01-06、01-10)的用地性质明确为商业用地;
保留江扬船厂工业建筑遗址(编码01-13)，其用地性质由幼儿园调整为商业用地，幼儿园调整至外滩路与建新路交叉口东北角(编码01-14A)，用地规模不变;
将长安路与外滩路交叉口东南角地块(编码01-12)由居住用地调整为商业用地;
将建新路与茱萸湾路交叉口西北角地块(编码01-16)由商业用地调整为商住混合用地，并在地块东南角划出0.32公顷用地作为公共绿地，打造旅游小镇入口;
古运河两岸的用地控制严格按照《大运河(扬州段)遗产保护规划(-)》要求执行，古运河北侧01-01、01-02地块的规划沿河绿带宽度由15米调整为30米。
看点
05
建筑高度调整
结合空间形态分析，对茱萸湾路以西、规划万福快速路以北、古运河以南区域的建筑限高，进行了适当优化，形成由南向北55米、36米、18米、15米依次递减的天际线。
看点
06
容积率调整，疑似增加中高档居住用地和商业
将01-05、01-10地块的容积率明确为≤1.0，01-16地块的容积率由≤1.8调整为≤1.5。
看点
07
交通组织再次调整
为保存现存的工业建筑遗址，取消京杭路(运西路一长安路段)，将京杭路(建新路一运西路段)红线宽度由36米调整为24米，同时将规划的建新路(京杭路一迎宾路段)红线宽度由24米调整为36米、建新路(外滩路一京杭路)红线宽度由18米调整为24米;
结合古运河的疏浚打通，将茱萸湾路跨古运河由坝基改为大桥，并局部调整茱萸湾路(古运河以北段)线形;
在建新路与迎宾路交叉口西北角地块(编码01-19)规划布置大巴车停车场和公交首末站;
在01-05地块内规划建设不少于个泊位的地下机动车停车库。
看点
08
水系调整
根据《广陵区湾头古镇防洪除涝及水系治理规划》以及市水利局审查意见，取消方跳河与壁虎河的连接段，新增桑家河连接方跳河与壁虎河，河道宽度按照水系规划要求予以控制。
一波波的调整
说明对湾头未来的建设是相当的重视！
57.73亿元打造扬州湾头玉器特色小镇
该小镇在去年入选
《年度中国特色小镇项目品牌影响力TOP50》
位列第25名
视频来源：扬州发布
湾头古称“茱萸湾”
隋唐时京杭大运河由此向南
进入扬州13道湾的第一道湾
是一座拥有年历史的古镇
是扬州最大的玉器生产加工基地
广陵区与中国铁建投资集团、青旅城市商业管理（北京）有限公司、中铁第五勘察设计院合作，通过PPP的方式共同投资57.73亿元建设湾头玉器特色小镇。在全力推进大运河文化带建设的过程中
市委、市政府明确提出将湾头建设成为
特色小镇的样本、古镇复兴的样板
湾头玉器特色小镇PPP项目
总规划面积3平方公里
其中核心区规划面积1.8平方公里
重点打造“一核、两翼、三带、五片区”
的新型产业布局
“丝路玉成”玉文化艺术中心；
升级传统玉器加工销售市场；
打造“湾头玉创客”工业遗址创意园；最终将创意园真正打造成培育新一代国家级乃至国际级玉器大师的摇篮
打造古运河风光带、京杭大运河风光带、壁虎河风光带；
打造“茱萸湾公园—湾头古镇”5A级风景区、古镇明清场景演绎体验区、旅游慢生活体验区、工业遗址旅游休闲区、小镇生活宜居区。
湾头玉器特色小镇正式投入使用后
即将成为扬州新的文化旅游中心
也将成为扬州的新地标
希望湾头规划建设越来越好
扬州东区未来势不可挡！
扬州生活网整理于扬州市规划局、网络
责任编辑：喵姐
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