白癜风专家祛白季 http://m.39.net/baidianfeng/a_6669959.html纵览深圳核心区各大公寓，租金的天花板，往往是在标杆商业综合体旁。在福田车公庙，KKONE旁的京基滨河时代，43㎡月租金可到；深圳标杆商业万象天地旁，华润万象府90㎡公寓月租金达2万；再比如，潮流商业街区深圳上城旁，UpperHills公寓㎡月租金可达6.5万；更不用说深圳湾万象城旁的华润瑞府，㎡的2房月租金可达8万！（以上租金数据来源：贝壳）淘房志发现，在前海、宝中一级辐射圈，约15万㎡的华南第一家大悦城标杆商业正在建设。看过北京、上海、杭州大悦城旁的公寓，发现租金水平要比同片区其他公寓高出20-40%！各大核心城市大悦城都有很强的带动能力，这其中的原因包括大悦城往往都占据了城市核心位置，本身就是人流旺地，居住需求比较大。除了地段因素，更重要的是，全国大悦城出色的运营能力和品牌影响力的作用。上海大悦城，首创摩天轮经济“魔都爱情地标SKYRING”，每日引流超6万人次；西安大悦城，则成为中国西北至潮圣地“长安古都新风尚假期”，日均客流15万，单日最高超20万；北京西单大悦城，全国商业多个第一奇迹国际化年轻城，年客流量超万。出色的商业运营能力、品牌效应，加上核心地段，使得资金、人流更加汇聚，全国大悦城周边公寓租金水平，自然也就能比同片区其他公寓高出一截。深圳大悦城mall，与壹方城和海雅缤纷城，将形成宝安区三大商业地标，定位为深圳西部商业新地标，打造深圳新一代潮玩胜地。很明显，在大悦城这种标杆商业旁，隐藏着巨大投资机会！
01.
核心位置+人流+资金汇聚，
推动标杆商业旁公寓上涨，
“前海圈”新安迎来投资机遇！
标杆商业旁的公寓租金为什么能比较高？
最核心的因素其实还是位置。位置好了，交通自然就不会差，人流就有了很大的保证，住房需求也会非常大。
拿上面提到的KKONE举例，位于福田核心区，属于车公庙商圈。这里聚集了众多写字楼，车公庙站更是有4条地铁线路交汇，带来了大量人流。
万象天地更是如此，位于科技园，不但人流大，还主要都是购买力强的高端人士，成为潮流、时尚、网红打卡地。
深圳万象天地图源：网络
淘房志认为，本身位置好，加上标杆商业的聚集效应，企业、人流、资金的汇聚作用，推动了标杆商业旁公寓的租金上涨。
那么，哪里最有可能出现下一个标杆商业旁，公寓租金上涨奇迹？
毫无疑问，作为未来深圳的城市中心，前海是最受深圳人
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