交通是城市的重要标志，同样亦是楼市的助推器。
在广州，最知名的一次变局，莫过于华南快速的通车，从珠江新城到华南板块，跨江而过。
随之而来的是，对岸房价一路高歌，从年的约元/㎡到00年4-10万/㎡。
数据来源：房天下、乐居等
同样的剧本，即将在珠海上演。
在哪？其实，珠海市长早已为我们揭晓答案。
就在今年十三届全国人大三次会议广东代表团分组审议现场，全国人大代表、珠海市市长姚奕生在会上就透露：
“未来三年，我们现在是加快基础设施建设，一年一条桥，洪鹤、香海、金海，三条跨江大桥，今年通一条，明年通一条，后年通一条。”
根据珠海特区报消息，洪鹤大桥，本月底具备通车条件。
一个崭新的时代风口已经悄然显现。丨洪鹤大桥
01.
一桥飞驾东西
洪鹤大桥月底通车？
洪鹤大桥，起点位于香洲区南屏镇洪湾，对接港珠澳大桥连接线并与广澳高速珠海段及横琴二桥形成十字交叉，直接连接东西部。
项目全长9.65km，双向6车道，设计时速为km/h。全线无红绿灯，即使走完全程，也只需6分钟左右。
丨洪鹤大桥起点
强大的交通，可以颠覆一座城市的时空概念。那么，这条大桥，到底有多强？
一方面，拉近东西两城距离，让日常出行、通勤、生活成为可能。
项目建成通车后，预计从金湾开车到市区的时间由原来的40分钟，缩减至0分钟，大力拉近西区与主城的通勤距离。
大桥的开通，让珠海城市版图大幅扩充，让珠海西拓加速。丨洪鹤大桥另一方面，作为港珠澳大桥西延通道上的重要组成部分，有效承接港澳和横琴的外溢人口，助力珠澳同城。
今年8月，横琴口岸新旅检区域正式启用，让一水相隔的横琴与澳门迎来了“最快5秒通关”的便利。
截至今年10月底，横琴登记商事主体数量超过5.3万家，其中澳资企业家，横琴已经成为内地澳资企业最集中的区域。
高素质人才扎堆，住房需求日益增加。但是值得注意的是，横琴岛上70%以上面积为禁建区和限建区，住宅向来是一房难求。
作为港珠澳大桥西延线，洪鹤大桥横跨西江，将横琴西、横琴、澳门等黄金板块串联，使得横琴后花园——横琴西，高效承接更多琴澳外溢需求，助力珠澳同城。
丨横琴口岸
与此同时，其串联高栏港高速+黄茅海大桥+江珠高速等黄金通道，发挥着港澳经济向珠海西部城区及大湾区西部辐射重要纽带作用。
内通外畅的交通格局基本形成，1小时湾区生活圈，就此铺开，机遇也随之而来。
丨鹤州南枢纽历史告诉我们，一座城市的改变，是从一条黄金通道开始。而洪鹤大桥链接的，一端是珠海的现在，另一端，则是珠海的未来。作为洪鹤大桥首个落脚点，横琴西当仁不让地站在了风口位置。0.
城市向西
这里是被低估的存在
事实上，横琴西比你想象中，更具潜力。
其一、放眼珠海，其为唯一一个近距离坐享陆空轨立体交通的板块。
这里，集机场、铁路、城轨、高速路等多维交通于一身。
未来，人流、物流、资金流、技术资源等要素将在此齐聚、整合、裂变。
不难想象，横琴西将会以几何级裂变的速度，迈向未来。
丨交通示意图
其二、百亿配套加持，坐享航空新城六大中心。
片区集国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心和金湾华发商都等高端配套。
从丰富度而言，堪称全能板块，一座宜居宜业的大城，跃然纸上。
丨配套效果图
其三，旧改爆发在即，大规模城市更新启动。
哪里有机会，哪里就会群雄逐鹿。区域发展潜力巨大，也引得华发、龙光、保利、绿地、恒大等一众地产巨头，垂涎不已，争相进驻。
一城复始，万象更新的盛况正在徐徐展开。届时，产业升级、配套升级、交通升级，一切指日可待。
最后，或许你已经发现了，置业横琴西，还有一个至关重要的因素，那便是极具优势的价格差。
一桥之隔，让横琴西与横琴、澳门有了对比。0分钟车程，1/3的价格差，置业横琴西，无疑给予了买家更多的想象。
也唯有横琴西片区，既是房价洼地，又有一定的货量，是入手的不二之选。
不过，可以预见的是，随着配套、交通和产业的加速落地，这样的价差即将被填平。
你能做的，就是把握当下，抢占风口。
03.
“天系”出品
横琴西顶配生活
既然置业于此，已成了应有之义，那么芸芸众盘之中，到底哪个才是最佳选择？
其实聪明的买家，已经发现了一个宝藏项目：奥园·天悦湾。
丨项目效果图
对于奥园，珠海人并不陌生。
中国奥园集团年在广州成立，年在香港上市。
秉承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局，业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团，连续四年跻身《财富》中国强，00年跃居第04名。
截至00年上半年，中国奥园集团匠心筑造个精品项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。
年，中国奥园集团实现整体销售额亿元。
值得注意的是，旗下板块奥园健康荣获“00中国物业企业综合实力百强TOP14”“00物业服务企业上市公司TOP10”“00最具成长潜力上市公司”等超百项殊荣。
奥园实力，有目共睹。
如此背景之下，项目畅销，自然是理所当然。
就在过去的一年内，奥园·天悦湾累计销售额达18亿，成绩亮眼。
在珠海，能够屡创销售奇迹，引爆一城热度的项目并不多。而奥园·天悦湾，就是珠海为数不多的红盘之一。
销售业绩
项目首推，53天累计销售9.8亿；
加推，48小时便宣布售罄；
双11，单周累计销售1.1亿，当月累计销售.38亿。
奥园·天悦湾，为何有如此强大的吸引力，征服置业者？
A
单看地段，项目位于横琴西核心位置。
目前，项目门口的华阳路已恢复通行，断头路打通，形成“对内大循环、对外大联通”快速便捷的交通网络。
不要小瞧一条市政路的作用，在无需绕行的情况下，一首歌的时间即可到达洪鹤大桥，再踩踩油门，直通横琴。
这刚刚好的距离，对CBD上班族而言，有着致命的吸引力。在这里安家，丝毫不用担心通勤问题。
｜华阳路恢复通车前后，天悦湾出行路径变化
路网四通八达，道路交通繁而有序，无论是生活还是日常出行都通行无阻。
再看周边配套，两首歌的时间，教育、医疗、商业、休闲等通通拿下，一站即享。
B
在产品打造上，项目讲究空间尺度，降低住宅高度和密度，赋予业主最舒适的生活环境。
1.6低密度墅级社区、40-59米的楼距宽、35%的绿化率，无一不是追求纯粹的居住体验。
丨项目效果图
C
社区之内，有片区唯一一所下沉式庭院会所，加上平商业街区，在家门口就能手握繁华。
逛街、娱乐休闲、休憩，丰富的活动，不仅家人玩得开心，还能拉近与邻里间的距离。
总而言之，你会发现，居住于此，生活竟然可以如此精彩。
｜社区下沉会所效果图
D
1.6公里蜿蜒绵长的环形跑道，全片区唯一全龄段健康生活空间，贯穿社区之中。
下楼便能肆意挥洒汗水，强身健体。更难得的是，移步换景，跑步的同时还能欣赏园景。
丨示意图
来源：视觉中国，已获授权
E
智能社区，为生活保驾护航。
居住于此，你所享受的是你想象不到的豪宅级智能体验。
人脸识别系统、车牌识别系统、闭路电视摄像、电子围栏、无线巡更、可视对讲、WIFI全覆盖等一应俱全，以此确保每一个角落都安全，每一位业主都安心。
丨示意图：人类识别系统
如此高规格配套，懂的人，自然懂。
04.
户户南北通透
90%超高使用率
除了能打的社区配套，在户型设计上，奥园·天悦湾也诚意十足，亮点颇多。
88平，三房两厅格局方正，动静分区。
不仅三开间朝南，3.8米的客厅开间，让舒适体验无限放大。
三卧室全赠送飘窗，园林景观一览无遗。
99平，三房两厅科学布局，动线合理，减少浪费空间，兼顾了便利和舒适。
主人房带独立卫浴，预留衣帽间位置，尽显阔绰，满足改善需求。
平，3+1房两厅n+1灵动空间，无论是玩具房、书房、还是茶室，都能为生活增添一份乐趣。
双阳台设计，贯穿主客厅，形成绝佳对流，清风穿堂的同时又敞亮通透。
U型厨房、洗手间干湿分离、阔绰飘窗，随便一点拎出来都极具诱惑。
人生最大的幸运就是，错过的美好能再次拥有。
项目推出橙意购房节，5重豪礼惠全城，最高可享9折钜惠。
不管你是投资还是自住，要把握风口，找到极具潜力的项目，才能站在时代的前头。
如此背景之下，奥园·天悦湾的出现，正恰逢其时。优质的项目总是抢手的，感兴趣的小伙伴，不妨直接去现场亲自感受吧。
相关阅读
1·警惕！00珠海这四类房子以后很难转手,价格再低也千万不要买……·火爆加推3期劲销.1亿！享受高端奢华配3·黄金周抢房模式！“会呼吸”的理想型4.十字门热销16亿（华发琴澳新城-四季广场）4-47-71平！70年住宅更多楼市动态，购房政策，团购优惠，添加
转载请注明：http://www.bociwangnai.com/tzysjg/5826.html
