一
刚刚，一声大雷，“躺着赚钱”的时代过去了！
上周末，央行等五部门颁布了可能是史上最全面、最系统、也最为复杂的监管政策！今后，不管你是买了银行理财、信托、保险，还是投资了公募、私募基金，都要纳入监管的范畴。
这项政策，对普通投资者影响最大的其实就是：打破刚兑！
什么叫刚兑？就是金融机构承诺给投资者的收益。比如，很多银行理财产品承诺年化收益为6%。
什么叫打破刚兑？就是说，当出现兑付困难时，金融机构不得以任何形式垫资兑付，金融机构不得开展表内资产管理业务。
这个政策，说白了就是：对于你的投资，银行、信托、机构等都不兜底了，你的每一笔理财，都必须风险自担，甚至不排除血本无归。
今后，即便是你买了国企债券，或到银行柜台买了该银行的理财产品，你也并非稳赚不赔了。
二
有人或许会说，既然买理财也有风险，那么干脆我一把嗖投进楼市好了！毕竟，房产证上的房产，只要足够有耐心，总会有人以更高的价格接盘，我的投资一定能获得丰厚回报！
然而，悲催的是，买房就能增值的这个想法，现在也过时了。
君不见，现在，烈火烹油、狂飙突进的房价，简直已成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打！虽然房价仍是百足之虫，死而不僵。但是，不要侥幸，该来的，终究要来！
1、先是11月13日下午，央行传来了大消息：M2增速大跌！
10月末，广义货币（M2）余额.34万亿元，同比增长8.8%，增速再次创出新低。同时，新增人民币贷款和社会融资规模也不及预期。
此前，大部分炒房客之所以敢使用杠杆买房，一个重要判断就是认为中国的印钞机还将刷出更多的纸币，水涨船高，房价节节攀升。
然而，今天这个8.8%的数据，告诉炒房客一个大写的：NO！
2、如果说这只是货币政策的调整，此前，财政部一则消息，更是吓坏了一帮炒房客！
国家已经基本明确：中国未来房地产税将按照房屋评估值征收。
房地产税，终于揭开了神秘面纱！
3、刚刚新鲜出炉的国家统计局数据，更是证明，房价开始回调了！
随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温，一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。
无怪乎房地产大佬万科下了个艰难的判断：年房地产进入小年！房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。
一个以房产为投资中心的时代就要结束了。那些简单把钱扔进楼市就想赚大钱的人，可以洗洗睡了！
三
理财产品破除刚兑，房地产市场房住不炒，股票市场驱逐劣币。从银行、信托，到基金、债券，乃至房产，靠胆子赚钱的时代已经落幕；接下来，得靠脑子赚钱。
比如说，投资精品酒店，就是一个不错的选择。
所谓精品酒店，指的是区别于标准化的星级酒店和快捷酒店之外的，具有特点和个性的住宿空间，例如设计酒店、精品民宿。
浪费升级，正给精品酒店带来巨大红利！消费时代行业细分，消费者希望得到个性化服务，希望得到新奇体验，希望酒店有独特而鲜明的主题，这就是精品酒店诞生的契机。
精品酒店正以快于行业均值的水平高速增长。截止年，我国精品酒店数量已经达到家，同比增加66家；客房达到1.75万间，同比增长15.13%；客房面积30.67万平方米，同比增长17.06%；平均入住率在76%左右，远高于星级酒店53.2%的水平。
精品酒店行业规模不断扩张，投资回报也好于同类产品。过去五年，精品酒店年收益增长率达到10.3%，相比之下，五星级酒店仅为7.0%。收益率高，精品酒店的投资回报周期也比较短，五星级酒店的投资回报期为15-20年，精品设计酒店在8年左右，投资者能够更早的收回投资。
年，中国多家精品酒店营收多亿元。前瞻产业研究院预计，到年，中国精品酒店市场规模将会超过亿元。
前几年看好房地产没首付，现在看好房地产金融产品，却没途径买，这样的悲剧不能重演。
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