Hello，又到了金融知识普及的时间啦！！今天小编经过深思熟虑，给大家推出中国投资产品简介，以及债券小知识，大家要认真听哦~~
房产HouseProperty
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房产包括住宅；工业、交通、仓储用房；商业，金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房等
目前，房产项目的一般收益率约为12%。目前房产投资的主要客户就是（潜在）购房者、普通消费者和政府部门等等
作为房地产开发商，需要投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的25％以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。而对于买房者而言么，超过首付就可以了.....
债券
债券是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金，具有法律效力的债权债务凭证（注意哦，债券是保本的哦）
根据发行方来分类，可以分为政府债券、金融债券和公司（企业）债券（债券风险也逐渐增加）。债券的收益率一般随着市场资金的紧张或充裕而上升或下降，一般的收益率在3%~8%（一般国债的利率较低，企业债券较高，有些企业债券收益会更高，但是也更容易造成坏账）。债券是一种风险极低的投资产品，但是因为收益也很低，不是非常受投资者欢迎。
债券的买入形式多种多样，具体的购买视发售情况而定，最少投资多少按交易价格乘以最低认购数量计算（小伙伴们可要擦亮眼睛哦）
保险（insurance）
保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
从经济角度看，保险是分摊意外事故损失的一种财务安排；从法律角度看，保险是一种合同行为，是一方同意补偿另一方损失的一种合同安排；从社会角度看，保险是社会经济保障制度的重要组成部分，是社会生产和社会生活“精巧的稳定器”；从风险管理角度看，保险是风险管理的一种方法。
基金
?基金从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。
根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。基金是为了收集社会公众的小额剩余资金来投资获得收益的工具，由专业人士操作，来投资不同的投资产品。它的风险不如股票高，但是相应的收益率就会比股票低哦！
股票
定义：股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每支股票的背后都会有一家上市公司。同时，每家上市公司都会发行股票。
产品分类：普通股、优先股、后配股、垃圾股、绩优股、蓝筹股、其他股
一般收益率：通常收益率跟行业有关系，互联网、新材料等新兴行业收益率可达%或者是%甚至更高。但地产、制造、纺织等传统行业10%已经很高了。
投入资金：证券交易所规定买股票最少买一手或者整数倍,一手等于股.最便宜的股票农业银行,价格两块多一股,一百股需要二百多块钱,所以三百块钱就可以买股票了,门槛很低。
贵金属noblemetal
贵金属是指黄金、白银和铂族金属，由于它们的稀缺性，而成为了一种投资产品。贵金属投资分为实物投资，带杠杆的电子盘交易投资以及银行类的纸黄金纸白银。
实物投资包括购买金银饰品等，是指投资人在对贵金属市场看好的情况下，低买高卖赚取差价的过程。也可以是在不看好经济前景的情况下所采取的一种避险手段，以实现资产的保值增值。
电子盘交易是指根据黄金、白银等贵重金属市场价格的波动变化，确定买入或卖出，这种交易一般都存在杠杆，可以用较小的成本套取较大的回报。
目前国内的理财产品年化收益率多在8%以下，但是贵金属投资不同于其他理他产品，他没有固定的收益率。如同股市一样，投资者想要获得盈利就得操作准确，从贵金属行情的变动中去获得差额，但是贵金属的盈利几率要高过股市。
银行短期理财产品
银行短期理财产品是由商业银行发售的，投资于市场信用级别较高、流动性较好的金融市场的理财产品，该类产品往往由银行与信托公司共同运作，产品期限为30天至几年的都有，一般一年以内的居多。银行短期理财产品分为保本和非保本这两种类型，一般情况而言，保本理财产品风险小，收益也少;然而保本理财产品却正好相反，非保本理财产品相对风险大一些，收益也比保本类理财产品多一些（通常情况下不低于5%，一般来说投资时间越长，收益率越高），而且根据不同产品风险等级，销售起点金额要求不等。
举个栗子，风险评定为一级和二级的理财产品，单一客户销售起点金额不得低于5万元人民币；风险评级为三级和四级的理财产品，单一客户销售起点金额不得低于10万元人民币；风险评级为五级的理财产品，单一客户销售起点金额不得低于20万元人民币。
信托
信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处罚的行为。概括的说是：“受人之托，代人理财”，适合长期投资
目前信托市场固定收益类信托1年期项目的平均收益水平在8-9%，两年期信托平均收益水平在9-11%。虽然很诱人，但是万以上的门槛还是让不少人望而却步啊。
钱币古董的收藏
钱币作为法定货币，在商品交换过程中充当一般等价物的作用。然而，当抛开其作为法定货币的角色，而作为一种艺术品和文物，钱币又具有了另一种特殊的职能——收藏价值。
收藏钱币相当于收藏历史，因为每一套钱币都是当时经济，社会发展的浓缩承载物，每一套，每一张都记录着国家的历史发展。所以不管是中国钱币还是国外的钱币，它们都具有历史的后仓价值。
钱币收藏有别于近些年很热的古董，书画收藏，在赝品横行的市场上，真正的古董需要谨慎再谨慎而钱币的收藏则不用担心这些。因此，钱币收藏也被称为“平民的收藏”。这点其实非常重要，不管是几十元一张还是上万一张，保真，这是收藏者的基本底线。
钱币的收藏有巨大的升值潜力，从事人民币收藏的人与日俱增，它价格的飚涨更是带动了大批追随者。
钱币中的题材种类包罗万象，花鸟鱼虫，风景建筑更是不胜枚举，各种题材可以满足众多爱好者不同需求，使其乐此不疲。
p2p
P2P是英文person-to-person（或peer-to-peer）的缩写，是一种新兴的互联网金融模式，意即个人对个人(伙伴对伙伴)，又称点对点网络借款，是一种将小额资金聚集起来借贷给有资金需求人群的一种民间小额借贷模式。属于民间小额借贷，借助互联网、移动互联网技术的网络信贷平台及相关理财行为、金融服务。p2p平台目前主要的形式有银行系，风投系，上市公司系，国营系和民营系5种。
p2p平台几乎通常没有对于初始资金及其他方面的要求，只要有闲置资金，能上网，就能进行投资操作。由于p2p平台对于集资人并没有相应的承诺和对应的抵押，所以投资p2p的风险较高，适合闲置资金充裕并有一定投资经验的人，而且p2p借款的利率也是高得飞起，10%+的利率已经算是很低了。目前，根据《P2P网贷行业年2月月报》，今年2月，网贷行业综合收益率为9.51%。
补充说明（可以装逼的哦??）：
金融知识普及之我国发展债券的历史及现状
我国首次发行的债券，是年清政府为支付甲午战争军费的需要，由户部向官商巨贾发行的，当时称作“息借商款”。甲午战争后，清政府为交付赔款，又发行了公债（当时称“昭信股票”）。
自清政府开始发行公债以后，旧中国历届政府为维持财政平衡、都发行了大量公债。从北洋政府到蒋介石政府先后发行了数十种债券。
新中同成立后，我国中央人民政府曾于年1月发行了人民胜利折实公债。年，我国又发行了国家经济建设公债。此后20余年内，我国未再发行任何债券。
年至年，我国陆续以为基础设施建设及补足财政赤字发行了一系列的债券。
年，我国开始在国际资本市场发行债券，当年中国国际信托投资公司在东京发行了亿日元的武士债券。此后，财政部、银行与信托投资公司、有关企业等相继进入国际债券市场，在日本、美国、新加坡、英国、德国、瑞士等国发行外国债券和欧洲债券。
年，中国工商银行、中国农业银行开始在国内发行人民币金融债券。此后，各银行及信托投资公司相继发行了人民币金融债券，年，中国人民建设银行和中国工商银行共同发行了亿元的国家投资债券，年，随着各政策性银行的成立，政府性金融债券也开始诞生，年，为筹集资金专门用于偿还不规范证券回购债务，部分金融机构开始发行特种金融债券。
年，我国还开办了国债期货交易，但由于国债期货投机现象严重，且风险控制滞后，监管力度不足。年5月17日．经国务院同意，国债期货币场暂时停止交易，随着国债市场的发展和壮大，我国金融债券和企业债券市场也应运而生，年，我国开始出现企业债券，当时主要是一些企业自发地向社会和企业内部职工筹资，年，我国一些大企业开始发行重点企业债券，年，重点企业债券改由各国家专业银行代理国家专业投资公司发行。以后，我国又陆续出现了企业短期融资债券、内部债券、住宅建设债券和地方投资公司债券。
债券市场总体发行情况
年9月份债券市场环比发行情况
注：公司债券只包括大公募和小公募
年9月份企业债券期限结构分布
年9月份企业债券行业分布
OK，看到这里眼睛快酸了吧，那么今天的金融指示普及就到这里啦，下次再见哦！！
Ps：投资实战社后续的周推将详细讲解关于债券、贵金属、保险、基金、银行短期理财产品、信托、钱币古董的收藏的各种知识及技巧哦！
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