年2月26日德宏州川渝商会二届一次理事大会暨人民调解委员会成立大会在芒市胜利召开。
会上德宏州川渝商会项目开发投资部部长、芒市永昊房地产开发有限公司董事长、芒市天外飞歌KTV董事长、芒市重庆富侨足浴老板贺大永先生做了德宏州川渝商会项目开发投资部年度工作报告暨丙门村棚户区改造项目可行性报告分析。
附贺大永先生会上发言如下:
各位老乡:下午好！
今天我向大家汇报一下投资部的情况，现在存在的问题有两个：{1}是投资部成员有三个不熟悉，会后我们谈一下工作情况，相互了解、相互协作，{2}各商会会员有投资项目的，没有报上来的尽快报上来，我们会及时汇总和上报。
今年我们启动了冉东餐饮项目投资80万元左右，由冉斌、申邦国、贺大永进行投资第一个旗舰店，以后会动员各会员参加，因为是按连锁店形式运作的，以后机会很多，我们先带头。（因为以前巴蜀商会搞餐饮失败了的）
下面各位会员手上有一份丙门村棚户区改造项目可行性报告，不清楚的我做一下说明。
关于拆迁难的问题，我们有三个优化方案：
1，每户安置一至两个商铺；
2，每户都有花园面积，最小的50平方米，最大的平方米，拆迁按市场化补偿，另外，请景成集团拆迁旧房和挖基础、修路；
3，我们和几位村领导及村民朋友有几年的老关系；
4，为了打通目脑纵歌路政府大力支持。
关于项目投资问题我们分四个区域，分三期改造工程。先开发B区，看销售情况，销售方案有，除了原拆迁户购房和购商铺外，我们到瑞丽市、陇川县、盈江县、梁河县去宣传，主要是宣传购买这个项目的房，孩子从幼儿园到小学都可以入第四小学分校这样好的学校，明年、后年是二胎生育高峰期，孩子要上好的学校，即使你有房也得买这里的房。商铺招商大多引进昆明商家团队加德宏商家。只要招好商，商铺就好卖，商铺的卖点有以下几点：
{1}我们这个项目定位是芒市大街商业金融中心，现银行只有一个信用社总部，以后各家银行都会入住本项目。我们这里是芒市唯一的金融用地。{2}我们地下停车位和地上停车位个，除了满足住户车位外，还有个车位，顾客来随时都可以停车。步行街我们打造成芒市最大、最豪华、休闲的步行街。我们分析了一下三棵树、风情街、树包塔、财富中心，她们多出来的客人就只能到我们这里，她们几个地方没有地上车位可停。我们的商铺前后都是公路，两面都可以进入，这是我们的优点。{3}我们的设计公司是深圳的上市公司，设计总监是我们的好朋友，他了解德宏，而且有商业综合理念，比如二楼用电梯和造型走廊相互连接，步行街小品景观效果，外墙光电包装。住房外墙用立体墙外花园，整个墙面都是花草，很美丽壮观，这就是卖点。（新的效果图要一个月左右才能定案，现只修七层，船型商场不要，只保留一个小商场）。
政策方面，都是好消息，一带一路中心城市，铁路四年后通车，去年省政府对试验区81项优惠政策。等到铁路通和优惠政策落实，也是我们项目的节点时间。所以，我们今年启动，四年完成，是最好的机会。
我在这次理事会给大家发了可行性报告是商业机密，不可外传，等一下收回，请大家谅解。有意投资的找我细谈，有买房买商铺或者租商铺的和我商谈，我们大家都有好处，希望大家一起投资一起分利。我们和政府签的零利润，政府土地不加价，享受棚户区改造的所有优惠政策。还可以做一级土地开发，收入政府百分之三十，我们公司百分之七十。
希望各位会长、副会长、理事长、有朋友要投资的或者搞开发的、搞建筑的、买商铺的、租商铺的都可以合作。
我们公司留百分之二十五至百分之三十的股份给商会会员，看有没有投资或者合作的事项我们面谈。
谢谢大家！
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位于芒市五棵树新天地商场二楼（德宏州边防支队旁）的芒市重庆富侨足浴是全国足浴行业龙头企业重庆富侨足浴的连锁加盟店，也是德宏州川渝商会的会员企业单位（凡德宏州川渝商会会员前去消费可享受8.5折的优惠），装修豪华、环境宽敞优雅、管理一流、按摩手法正宗规范、服务质量一流、收费合理，是芒市人民休闲、保健时的首选店家。
摄影：国宾珠宝行芒市天外飞歌KTV芒市重庆富侨足浴
排版：任圆圆
图文编辑：国宾珠宝行
审核：任国宾
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